暢博房產(chǎn)怡情灣住宅小區(qū)位于聊城市昌潤(rùn)路路西南首，該小區(qū)市區(qū)國(guó)稅局8#—12#樓和14#—16#樓及地下車庫(kù)于2010年元月開工，8#—12#樓為六層磚混多層結(jié)構(gòu)，14#—16#樓及地下車庫(kù)為16層高層框架剪力墻結(jié)構(gòu)，總建筑面積約48000平方米，受建設(shè)單位委托，該小區(qū)工程由我天柱監(jiān)理三分公司對(duì)其進(jìn)行監(jiān)理，在總監(jiān)周志民同志的帶領(lǐng)下我們遵照“科學(xué)公正的監(jiān)理，誠(chéng)信守法的服務(wù)”這一質(zhì)量方針對(duì)該小區(qū)工程的整個(gè)施工階段進(jìn)行了全方位監(jiān)理。 首先由總監(jiān)組織并編寫了《監(jiān)理規(guī)劃》及《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)施工單位上報(bào)的《施工組織設(shè)計(jì)及施工方案》進(jìn)行了審批，包括施工人員上崗情況，季節(jié)性施工方案、塔吊及腳手架按拆方案、施工機(jī)械、測(cè)量計(jì)量用具、安全防護(hù)用品等的使用情況，對(duì)基槽定位放線測(cè)量進(jìn)行了驗(yàn)收。整個(gè)施工過程我們嚴(yán)格履行《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》、依據(jù)施工圖紙、建設(shè)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收規(guī)范及強(qiáng)制性條文等，以“嚴(yán)格監(jiān)理，熱情服務(wù)”為宗旨對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督監(jiān)理，該小區(qū)施工所用材料均為進(jìn)場(chǎng)后由監(jiān)理單位專人鑒證取樣復(fù)檢合格后的材料，地下防水層與地板接觸部位為空鋪，上翻為熱熔滿粘，對(duì)整個(gè)施工過程進(jìn)行了旁站監(jiān)理，提醒施工人員排盡底部空氣，上翻施工對(duì)附加層、搭接尺寸、無空鼓等施工質(zhì)量問題進(jìn)行檢查監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)下發(fā)監(jiān)理通知單整改回復(fù)并通過驗(yàn)收；在鋼筋加工制作過程中嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)、抽樣校核下料尺寸，鋼筋安裝前核對(duì)現(xiàn)場(chǎng)放線大樣與圖紙是否相符，鋼筋規(guī)格品種幾何尺寸、搭接長(zhǎng)度、錨固長(zhǎng)度、加密、架立筋的擱置等是否滿足要求，使問題杜絕在萌芽狀態(tài)，有焊接的先試焊送檢合格后再現(xiàn)場(chǎng)取樣送檢，現(xiàn)場(chǎng)送檢不合格的附加鋼筋驗(yàn)收后才可進(jìn)行隱蔽；模板支護(hù)既要滿足幾何尺寸、標(biāo)高等要求還要滿足安全可靠性，在11#樓三層頂板支護(hù)驗(yàn)收時(shí)我們發(fā)現(xiàn)整個(gè)單元無拉桿連接立即停止驗(yàn)收，由項(xiàng)目經(jīng)理通知班組長(zhǎng)叫來施工人員進(jìn)行拉桿連接后才進(jìn)行了鋼筋模板的驗(yàn)收，避免了安全事故的發(fā)生； 該小區(qū)使用的是商品混凝土，首先對(duì)混凝土供應(yīng)商廠家資質(zhì)、混凝土使用材料檢驗(yàn)報(bào)告等進(jìn)行檢查，混凝土進(jìn)場(chǎng)后核對(duì)其標(biāo)號(hào)與圖紙要求是否相符、并對(duì)其塌落度進(jìn)行檢查，對(duì)整個(gè)澆筑過程進(jìn)行旁站監(jiān)理，澆筑時(shí)鑒證現(xiàn)場(chǎng)人員取樣留置標(biāo)養(yǎng)試塊及同條件養(yǎng)護(hù)試塊，對(duì)不符合要求的試塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)回彈，回彈合格后以備今后隱蔽，并要求項(xiàng)目部索取混凝土廠家合格證，澆筑梁板時(shí)要求各相關(guān)施工班組配備盯班人員，以防發(fā)生質(zhì)量事故，并要求項(xiàng)目部架設(shè)架板以防踩踏鋼筋，對(duì)鋼筋位移的由盯班人員進(jìn)行調(diào)整復(fù)位，要求振搗人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程振搗密實(shí)，對(duì)澆筑完的混凝土進(jìn)行養(yǎng)護(hù)；砌體首先要控制好砌筑砂漿配合比，要求項(xiàng)目部按照施工配合比過磅計(jì)量配置砂漿并留置試塊標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)送檢合格后以備隱蔽，還要按照施工技術(shù)操作規(guī)程將磚提前一天進(jìn)行濕潤(rùn)目前多采用的是“三一”砌磚法，隨時(shí)檢查砌體砂漿飽滿度是否控制在85%以上，砌體垂直度、平整度、十皮磚灰縫厚均要求達(dá)到規(guī)范規(guī)定，對(duì)不符合要求的拆除重砌；框架砌體我們首先檢查植筋情況，然后根據(jù)《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》來控制框架砌體施工質(zhì)量并按質(zhì)監(jiān)站要求將砌體上方與梁交界處控制的恰到好處，基槽回填用料過篩分層夯實(shí)并見證環(huán)刀取樣送檢并且進(jìn)行旁站監(jiān)理，由于我們對(duì)檢驗(yàn)批及各項(xiàng)隱蔽驗(yàn)的層層把關(guān)避免了返工和質(zhì)量通病的發(fā)生，確保基礎(chǔ)及主體一次通過驗(yàn)收。 在裝飾裝修工程及屋面工程施工中，我們控制內(nèi)外墻飾面磚地磚的平整、垂直、嚴(yán)把套割空洞預(yù)留關(guān)、滴水、坡度坡向正確，水泥砂漿樓地面無起砂、空鼓，內(nèi)墻涂料色澤一致，線腳順直清晰無流墜，門窗開關(guān)靈活、固定牢固，欄桿高度豎向間距既符合圖紙要求又滿足強(qiáng)制性條文要求；屋面找平層、保溫層、防水層均按施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量控制，坡向正確，界格清晰填塞密實(shí)無空鼓，有防水要求的房間及屋面經(jīng)蓄水試驗(yàn)檢查無滲漏。外墻保溫主要控制了聚苯板的阻燃性能、粘結(jié)砂漿飽滿度、洞口四周做成“L”裝及網(wǎng)格布外翻尺寸滿足規(guī)范規(guī)定，防火帶的設(shè)置滿足質(zhì)檢站下發(fā)文件要求，高層外墻并加角鋼固定。水電暖安裝施工與土建施工交叉進(jìn)行，高層建筑電梯消防及避雷安裝，我公司配備了安裝專業(yè)監(jiān)理師進(jìn)行監(jiān)理，為了使施工工序有條不紊的進(jìn)行，我們還花費(fèi)精力召開現(xiàn)場(chǎng)會(huì)協(xié)調(diào)各施工班組及外包單位的關(guān)系，相互之間既要珍惜勞動(dòng)成果又要保護(hù)成品，以防給自己和別人帶來不必要的麻煩。 在施工過程中我們除了嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)外安全更是放在首位，對(duì)施工用電、提升機(jī)、塔吊、腳手架、安全鎖具等由安全專業(yè)監(jiān)理師進(jìn)行檢查驗(yàn)收，在監(jiān)理巡視中發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)下達(dá)監(jiān)理通知單，對(duì)逾期整改不徹底者由總監(jiān)下達(dá)停工令直到整改符合要求后方可復(fù)工，對(duì)安全意識(shí)薄弱的班組要求項(xiàng)目部進(jìn)行安全教育，由于我公司監(jiān)理人員重視安全，無論是召開工程例會(huì)還是監(jiān)理巡視中時(shí)常敲響安全警鐘與建設(shè)單位施工單位攜手齊抓安全，保證了在整個(gè)小區(qū)施工中無一傷亡事故。 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員無論監(jiān)理巡視還是工程驗(yàn)收旁站監(jiān)理都做到看到的說到，說到的要有記錄，我們現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員人手一本監(jiān)理日志，每天下班前記錄當(dāng)天監(jiān)理情況，此外該小區(qū)還配備了專職資料員，根據(jù)質(zhì)量管理體系貫標(biāo)知識(shí)負(fù)責(zé)文件發(fā)放建立收發(fā)文登記表、整理會(huì)議紀(jì)要、編寫月報(bào)、建立施工臺(tái)賬、督促施工單位及時(shí)整理上報(bào)資料保證分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收順利通過并建立質(zhì)量記錄目錄表及質(zhì)量記錄清單，由于我們監(jiān)理人員的共同努力，在公司檢查中受到領(lǐng)導(dǎo)的一致好評(píng)還推薦其他分公司人員前來請(qǐng)教學(xué)習(xí)。 由于我們懂管理善協(xié)調(diào)及各參見方的共同努力，目前該小區(qū)除了11#、12#樓外其余工程均已竣工并順利通過驗(yàn)收，且15#樓申報(bào)泰山杯其余工程均為優(yōu)良工程，實(shí)現(xiàn)了公司制定的質(zhì)量目標(biāo)，得到了建設(shè)單位的認(rèn)可，暢博書香東郡工程由我三分公司繼續(xù)監(jiān)理，我們將一如既往的干好本職工作，樹好天柱形象，做自豪的天柱人。（三分公司 李繼霞） |
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